PROFESSIONAL MEMBER OF THE ROYAL INSTITUION OF CHARTERED SURVEYORS

 

>> www.rics.org

IMMOBILIENGUTACHTER HYPZERT (F)

 

 

>> www.hypzert.de

TÜV SACHVERSTÄNDIGER

 

 

 

>> www.certipedia.com

RECOGNISED EUROPEAN VALUER (REV)

 

 

>> www.tegova.com

IMMOBILIENBEWERTUNG

 

Allgemeines:

Zur Erstellung des Gutachtens ist eine Objektbesichtigung, die Einsichtnahme in Bauakten und das Einholen von weiteren Informationen notwendig. Das Gutachten muss für den Auftraggeber verständlich und für den Fachmann nachvollziehbar sein. Die Immobilie wird im Gutachten eingehend beschrieben, rechtliche und tatsächliche Eigenschaften und auch der Grundstücksmarkt werden beleuchtet. Aus dem Sach-, Ertrags- und/oder Vergleichswert wird der Verkehrswert abgeleitet.

 

Auftraggeber sind regelmäßig:

Steuerberater, Rechtsanwälte, gesetzliche Betreuer, Finanzierungsinstitute, Makler, Amtsgerichte, Architekten, Hausverwaltungen oder Privatpersonen, z.B. zur:

• Bestimmung des Anlagevermögens

• Zur Vorlage beim Betreuungsgericht im Rahmen von Immobilienverkäufen

• Scheidungsauseinandersetzungen

• Finanzierungsanfragen

• Kaufpreisfindungen

• Zur Vorlage beim Finanzamt z.B. im Rahmen der Erbschaftssteuerfestsetzung

 

Tätigkeiten:

• Wertgutachten zur Feststellung von Markt- und Verkehrswerten (§ 194 BauGB),

• von privaten, gewerblichen und öffentlichen Liegenschaften auf Grundlage der 
  ImmoWertV.

• Für bilanzielle und steuerliche Zwecke (HGB, IAS 16/40, IFRS) nach nationalen
  und internationalen Standards

• Wertermittlung zur Feststellung von Beleihungswerten (BelWertV)

• Bewertungen und Stellungnahmen zu Werteinschätzungen im Rahmen der
  steuerlichen Immobilienbewertung nach der Erbschafts-
  und Schenkungssteuerreform 2009

• Marktpreiseinschätzungen für Kauf und Verkauf von Immobilien
  (Due Diligence Prozesse)

• Beratungsdienstleistungen durch Bewertungen für Projektentwicklungen
  (Residualwertverfahren, interne Zinsfußmethode, Liquidationswertermittlungen)

• Bewertung von besonderen Rechten (Erbbauchrechte, Wohnungs- und
  Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Renten –und andere Reallasten.

 

 

Grundsätze

Integrität, Vertraulichkeit, Kompetenz, Service und Life long learning

 

 

HORST NEUGEBAUER

 

Immobilienfachwirt (IHK)

Dipl. Immobilienwirt (DIA)

Sachverständiger für bebaute

und unbebaute Grundstücke (TÜV)

HypZert (F) zertifizierter

Sachverständiger nach ISO/IEC 17024

Recognised European Valuer (THEGoVA)

 

Neuenkirchener Straße 68

33332 Gütersloh

Telefon 0 52 41 - 70 90 886

Fax 0 52 41 - 34 05 25

info@horst-neugebauer.de

 

>> Profil

Gern berate ich
 sie unter:

 05241-7090886

KONTAKT:

ISO 17024 Zertifizierung

 

Die gemäß EN 45013 oder EN ISO/IEC 17024 durchgeführte Zertifizierung ...

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Marktwert oder Fair Value

 

Eine ebenfalls stichtagsbezogene Betrachtung. Der Marktwert ...

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REFERENZEN

 

Sachverständiger für Zwangsversteigerungen beim Amtsgericht Gütersloh

 

>> Bestätigung Gutachter

Verkehrswertermittlung

 

Die Verkehrswertermittlung betrachtet den stichtagsbezogenen Wert einer ...

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Beleihungswertermittlung

 

Der Beleihungswert ist der Wert, der unter Ausschluss von z.B. ...

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